Estimation théorique
Résidence la Résidence,54200 Toul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence la Résidence,54200-Toul indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 11 | RES LA RESIDENCE | 5 | 81 | 502 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-23 | 10 | RES LA RESIDENCE | 5 | 81 | 483 | 80000€ | 988€ |
2019-05-16 | 16 | RES LA RESIDENCE | 4 | 68 | 585 | 109000€ | 1603€ |
2019-12-16 | 13 | RES LA RESIDENCE | 5 | 81 | 447 | 119000€ | 1469€ |
2023-03-14 | 23 | RES LA RESIDENCE | 5 | 81 | 495 | 155000€ | 1914€ |
2019-09-16 | 5 | RES LA RESIDENCE | 5 | 81 | 467 | 93100€ | 1149€ |
2022-12-23 | 20 | RES LA RESIDENCE | 4 | 68 | 644 | 150000€ | 2206€ |
2022-03-09 | 2 | RES LA RESIDENCE | 4 | 60 | 489 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 511 | AV DES LEUQUES | 4 | 107 | 318 | 222000€ | 2075€ |
2020-02-21 | 5001 | CR DIT DE LA PERELE | 3 | 56 | 1257 | 170000€ | 3036€ |
2021-08-03 | 11 | AV PRESIDENT KENNEDY | 8 | 212 | 986 | 188550€ | 889€ |
2020-11-21 | 10 | JARDIN COUPE | 5 | 114 | 769 | 171000€ | 1500€ |
2022-09-07 | 11 | CHE DE VILLEY ST ETIENNE | 5 | 134 | 979 | 300300€ | 2241€ |
2022-06-21 | 139 | RTE DE VILLEY ST ETIENNE | 6 | 151 | 549 | 93972€ | 622€ |
2022-01-14 | 15 | AV PRESIDENT KENNEDY | 3 | 112 | 282 | 110000€ | 982€ |
2021-12-31 | 17 | AV PRESIDENT KENNEDY | 4 | 73 | 500 | 190000€ | 2603€ |
2022-08-19 | 210 | JARDIN COUPE | 5 | 160 | 373 | 289741€ | 1811€ |
2021-05-27 | 271 | RTE DE VILLEY ST ETIENNE | 3 | 70 | 599 | 30000€ | 429€ |
2022-12-01 | 202 | CR DIT DES VOUACHALONS | 5 | 107 | 738 | 195000€ | 1822€ |
2020-03-12 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 449 | 171000€ | 1943€ |
2021-01-06 | 206 | RTE DE VILLEY ST ETIENNE | 4 | 102 | 3998 | 295000€ | 2892€ |
2019-10-02 | 9107 | CR DIT DES VOUACHALONS | 6 | 84 | 476 | 125000€ | 1488€ |
2020-06-13 | 328 | RTE DE VILLEY ST ETIENNE | 5 | 130 | 895 | 231000€ | 1777€ |
2020-10-02 | 153 | CR DIT DES VOUACHALONS | 5 | 143 | 955 | 160000€ | 1119€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DU CLOS JEAN MOULIN | 5 | 95 | 459 | 167000€ | 1758€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE VERDUN | 8 | 167 | 522 | 231000€ | 1383€ |
2019-06-29 | 38 | RUE DU CHAVEAU | 5 | 109 | 594 | 212750€ | 1952€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DU CLOS JEAN MOULIN | 5 | 125 | 436 | 181890€ | 1455€ |
2021-02-23 | 568 | RUE PDT KENNEDY ST MICHEL | 5 | 88 | 432 | 152000€ | 1727€ |
2023-01-30 | 88 | RUE DE LA PERELE | 6 | 129 | 582 | 238000€ | 1845€ |
2023-03-21 | 313 | RUE DU VILLAGE SAINT MICHEL | 4 | 83 | 0 | 90000€ | 1084€ |
2019-10-02 | 322 | RUE DU VILLAGE SAINT MICHEL | 4 | 83 | 0 | 30000€ | 361€ |
2019-10-21 | 346 | RUE DU VILLAGE SAINT MICHEL | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2022-01-31 | 347 | RUE DU VILLAGE SAINT MICHEL | 4 | 88 | 0 | 159500€ | 1813€ |
2021-03-26 | 349 | RUE DU VILLAGE SAINT MICHEL | 4 | 88 | 0 | 139360€ | 1584€ |
2019-05-21 | 8 | RUE PIERREGAUD | 5 | 103 | 360 | 161600€ | 1569€ |
2020-12-22 | 93 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 88 | 467 | 168000€ | 1909€ |
2021-03-11 | 60 | RUE DU CLOS DES GREVES | 4 | 110 | 333 | 175750€ | 1598€ |
2023-02-06 | 85 | RUE DES VOUACHALONS | 6 | 101 | 523 | 153000€ | 1515€ |
2021-05-26 | 707 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 5 | 112 | 460 | 100000€ | 893€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DU CHAVEAU | 5 | 89 | 493 | 141000€ | 1584€ |
2020-09-03 | 7 | RUE PIERREGAUD | 5 | 107 | 346 | 181810€ | 1699€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DU CHAVEAU | 3 | 82 | 263 | 100000€ | 1220€ |
2019-07-29 | 667 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 5 | 118 | 324 | 141000€ | 1195€ |
2020-01-22 | 445 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 63 | 189 | 90000€ | 1429€ |
2022-03-04 | 25 | RUE DU CHAVEAU | 5 | 130 | 689 | 220000€ | 1692€ |
2021-03-23 | 23 | RUE DU CHAVEAU | 3 | 54 | 366 | 210000€ | 3889€ |
2020-09-28 | 10 | RUE PAUL CHEVRIER | 6 | 147 | 116 | 185000€ | 1259€ |
2021-05-05 | 133 | RUE DES VOUACHALONS | 5 | 114 | 378 | 200000€ | 1754€ |
2019-08-05 | 72 | RUE PAUL CHEVRIER | 4 | 100 | 400 | 178250€ | 1783€ |
2020-08-10 | 397 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 68 | 583 | 98500€ | 1449€ |
2020-01-31 | 185 | CHE DU GUE | 4 | 175 | 400 | 119400€ | 682€ |
2020-06-08 | 25 | RUE DU CHAVEAU | 5 | 130 | 679 | 260000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 29 | RUE PIERREGAUD | 5 | 105 | 316 | 119000€ | 1133€ |
2020-08-27 | 151 | IMP DES PLANTIERES | 6 | 139 | 0 | 232000€ | 1669€ |
2023-03-17 | 17 | RUE JEAN MONNET | 6 | 114 | 451 | 230000€ | 2018€ |
2021-09-23 | 20 | RUE PONT CHARDON | 4 | 96 | 225 | 108000€ | 1125€ |
2021-06-16 | 42 | RUE PIERREGAUD | 5 | 107 | 329 | 137850€ | 1288€ |
2021-01-07 | 24 | RUE DU CHAVEAU | 6 | 128 | 810 | 224000€ | 1750€ |
2020-07-27 | 4 | RUE PONT CHARDON | 7 | 119 | 429 | 161500€ | 1357€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE PRAMONT MONT ST MICHEL | 5 | 91 | 702 | 180000€ | 1978€ |
2022-11-02 | 378 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 50 | 1100 | 180000€ | 3600€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DE LA VIERGE DE REFUGE | 6 | 131 | 661 | 124000€ | 947€ |
2023-01-04 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 551 | 197000€ | 2189€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DE PRAMONT MONT ST MICHEL | 5 | 88 | 640 | 178000€ | 2023€ |
2022-11-04 | 34 | RUE PONT CHARDON | 5 | 113 | 174 | 140000€ | 1239€ |
2020-09-02 | 34 | AV DU PONT BERNON | 5 | 88 | 655 | 148100€ | 1683€ |
2020-06-03 | 43 | RUE PIERREGAUD | 5 | 113 | 199 | 105000€ | 929€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DE PRAMONT MONT ST MICHEL | 6 | 150 | 820 | 199000€ | 1327€ |
2020-08-28 | 45 | RUE PIERREGAUD | 5 | 113 | 197 | 133000€ | 1177€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DU DOCTEUR KAMOUN | 4 | 92 | 237 | 165000€ | 1793€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DU DOCTEUR KAMOUN | 4 | 92 | 384 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 6 | 139 | 532 | 91318.8€ | 657€ |
2021-03-10 | 13 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 130 | 893 | 142500€ | 1096€ |
2020-10-02 | 64 | RUE PIERREGAUD | 5 | 112 | 354 | 177000€ | 1580€ |
2022-08-05 | 291 | RUE DES VOUACHALONS | 4 | 88 | 454 | 224150€ | 2547€ |
2021-09-27 | 5391 | AV ALBERT 1ER | 5 | 128 | 128 | 237500€ | 1855€ |
2019-11-08 | 9 | CHE DES PLANTIERES | 2 | 76 | 437 | 120000€ | 1579€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DES PLANTIERES | 2 | 76 | 466 | 143000€ | 1882€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 202 | 739 | 421300€ | 2086€ |
2020-09-03 | 5002 | AV ALBERT 1ER | 4 | 100 | 114 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 454 | RUE DE LA JUDEE | 4 | 75 | 373 | 228000€ | 3040€ |
2022-04-01 | 65 | AV ALBERT 1ER | 7 | 146 | 225 | 91800€ | 629€ |
2019-08-06 | 5393 | AV ALBERT 1ER | 3 | 85 | 104 | 133000€ | 1565€ |
2019-05-28 | 933 | RUE DU GENERAL PATTON | 6 | 80 | 714 | 114000€ | 1425€ |
2020-11-27 | 227 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 110 | 1100 | 386000€ | 3509€ |
2020-12-21 | 51 | AV ALBERT 1ER | 5 | 148 | 426 | 245500€ | 1659€ |
2023-02-03 | 107 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 120 | 1161 | 143000€ | 1192€ |
2022-07-28 | 291 | CHE DU PRE AU LAIT | 4 | 105 | 268 | 210500€ | 2005€ |
2020-02-24 | 67 | AV DU CARDINAL TISSERAND | 4 | 78 | 482 | 163750€ | 2099€ |
2023-06-30 | 275 | RUE DE LA JUDEE | 5 | 131 | 318 | 57500€ | 439€ |
2021-12-23 | 290 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 115 | 698 | 136190€ | 1184€ |
2021-11-24 | 264 | RUE CARTIERS DORES | 4 | 91 | 816 | 152500€ | 1676€ |
2021-11-17 | 32 | RUE ABBAYE ST MANSUY | 3 | 85 | 183 | 121250€ | 1426€ |
2021-10-15 | 160 | RUE CARTIERS DORES | 5 | 104 | 573 | 122263€ | 1176€ |
2019-10-17 | 31 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 102 | 513 | 75000€ | 735€ |
2022-09-30 | 215 | RUE DE LA JUDEE | 5 | 106 | 591 | 227800€ | 2149€ |
2019-07-01 | 140 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 6 | 110 | 413 | 214000€ | 1945€ |
2019-07-03 | 204 | RUE DE LA JUDEE | 4 | 93 | 487 | 218000€ | 2344€ |
2022-05-06 | 210 | RUE DE CHAVIGNEUX | 4 | 62 | 420 | 148000€ | 2387€ |
2021-08-09 | 122 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 4 | 102 | 376 | 204500€ | 2005€ |
2019-07-08 | 12 | AV ALBERT 1ER | 2 | 47 | 49 | 74200€ | 1579€ |
2020-01-15 | 13 | PL SAINT MANSUY | 5 | 150 | 101 | 121000€ | 807€ |
2019-08-19 | 465 | AV DU CARDINAL TISSERAND | 6 | 113 | 610 | 195000€ | 1726€ |
2019-10-24 | 102 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 4 | 102 | 225 | 62500€ | 613€ |
2022-10-10 | 295 | RUE DU ROUGE POIRIER | 5 | 107 | 234 | 125790€ | 1176€ |
2023-06-21 | 215 | RUE DE CHAVIGNEUX | 4 | 105 | 347 | 236750€ | 2255€ |
2019-05-28 | 177 | RUE DE CHAVIGNEUX | 3 | 73 | 305 | 110000€ | 1507€ |
2019-11-23 | 44 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 97 | 181 | 134000€ | 1381€ |
2020-11-16 | 283 | RUE DU ROUGE POIRIER | 5 | 90 | 251 | 105805€ | 1176€ |
2021-07-19 | 447 | AV DU CARDINAL TISSERAND | 5 | 82 | 536 | 164000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 592 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 95 | 212 | 208100€ | 2191€ |
2022-04-28 | 82 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 4 | 102 | 199 | 190000€ | 1863€ |
2022-12-08 | 153 | RUE DE LA JUDEE | 3 | 70 | 575 | 111000€ | 1586€ |
2020-09-03 | 147 | RUE DE LA JUDEE | 2 | 60 | 0 | 46000€ | 767€ |
2021-10-01 | 346 | AV DU CARDINAL TISSERAND | 5 | 104 | 291 | 122263€ | 1176€ |
2019-10-01 | 665 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 135 | 903 | 171000€ | 1267€ |
2021-08-25 | 9002 | CR DIT DE ST JACQUES | 5 | 188 | 1000 | 269350€ | 1433€ |
2021-11-17 | 79 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 5 | 102 | 351 | 175800€ | 1724€ |
2022-10-26 | 79 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 5 | 102 | 351 | 200800€ | 1969€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 4 | 102 | 281 | 182000€ | 1784€ |
2020-01-03 | 121 | RUE DE LA JUDEE | 4 | 90 | 551 | 182750€ | 2031€ |
2022-02-07 | 594 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 57 | 292 | 109250€ | 1917€ |
2022-08-05 | 37 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 5 | 88 | 429 | 215000€ | 2443€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DU PRE ST MANSUY | 3 | 84 | 565 | 252200€ | 3002€ |
2020-06-26 | 315 | AV DU CARDINAL TISSERAND | 3 | 91 | 584 | 166000€ | 1824€ |
2021-06-04 | 285 | AV DU CARDINAL TISSERAND | 4 | 86 | 565 | 220000€ | 2558€ |
2021-11-10 | 155 | RUE DU ROUGE POIRIER | 5 | 88 | 228 | 185250€ | 2105€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 125 | 123 | 135800€ | 1086€ |
2020-03-13 | 57 | RUE DE LA JUDEE | 3 | 100 | 415 | 80000€ | 800€ |
2023-01-20 | 57 | RUE DE LA JUDEE | 3 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-18 | 186 | RUE LOGE DES GARDES | 2 | 63 | 331 | 182580€ | 2898€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 3 | 64 | 693 | 90000€ | 1406€ |
2022-01-26 | 39 | RUE DE LA JUDEE | 5 | 108 | 749 | 201800€ | 1869€ |
2020-10-30 | 467 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 98 | 754 | 210000€ | 2143€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE LA JUDEE | 4 | 66 | 477 | 185000€ | 2803€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DU PRE ST MANSUY | 4 | 88 | 580 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-22 | 209 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 120 | 848 | 205000€ | 1708€ |
2019-11-15 | 5003 | RUE LOGE DES GARDES | 4 | 143 | 222 | 276000€ | 1930€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DU PRE ST MANSUY | 5 | 88 | 693 | 158000€ | 1795€ |
2021-09-20 | 200 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 73 | 365 | 117717€ | 1613€ |
2022-07-29 | 58 | RUE DE BRIFFOUX | 4 | 77 | 1018 | 192500€ | 2500€ |
2022-08-01 | 94 | RUE DE BRIFFOUX | 5 | 178 | 1087 | 399000€ | 2242€ |
2019-09-27 | 33 | IMP DES PREBANDES | 5 | 88 | 290 | 140000€ | 1591€ |
2022-10-11 | 68 | RUE DE BRIFFOUX | 4 | 122 | 676 | 232000€ | 1902€ |
2022-01-14 | 41 | RUE DU CRU DES ROSES | 5 | 146 | 595 | 263171€ | 1803€ |
2020-10-13 | 95 | RUE DU GENERAL DUCHENE BASTIEN | 5 | 105 | 487 | 175000€ | 1667€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU MOULIN SAINTIN | 5 | 126 | 354 | 190000€ | 1508€ |
2020-07-07 | 3 | AVANCEE PORTE DE METZ | 4 | 88 | 810 | 83000€ | 943€ |
2022-10-24 | 139 | ALL SAINT NICOLAS | 4 | 87 | 458 | 149000€ | 1713€ |